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周鸿祎:创业者最应找具备这4个特质的合伙人

2019-05-24 13:59 来源:维基百科

  周鸿祎:创业者最应找具备这4个特质的合伙人

    今年高考,徐玉玉以568分的成绩被南京邮电大学录取。  先向大家“科普”一下都市拆迁户的真实处境。

Margaret没有不良驾驶纪录,也一直帮助他人和慈善机构,她一直在关心这次事故中的受害者。“母亲邮包”分100元的“母亲贴心包”和200元的“母亲暖心包”两种,主要选取贫困母亲需求的日常生活用品,如家庭小药箱、卫生巾、牙膏、洗衣粉、毛巾、毛毯、围巾、马甲、手套等,每种母亲邮包有近20种生活用品。

  中安在线讯据安徽商报消息8月17日傍晚,芜湖农村发生一起车祸,一人死亡,肇事车辆逃逸。按照对方要求,徐玉玉将准备交学费的9900元打入了骗子提供的账号。

    公安部也公开回应,提醒公众接到170、171两个号码段来电千万要小心,解释称170、171号段本来是为虚拟运营商准备的专门号段,但因为监管措施跟进不到位,无需实名登记即可购买,已经成了诈骗电话和短信的温床,让人谈之色变。  新浪新闻专栏作家:冯仑  企业要想活下来,不能光一个人做,要把一群人放在一起才能形成竞争力。

  2016年12月初,民警在夜间巡逻时发现两名男子正在打架,民警将双方带至派出所后,打人的王某振振有词,直骂对方是骗子。

  如此一来,民警也犯了愁:谁是打人的“猴王”,谁又是被打的“猴王”。

  (来源:大河报)710323小翠仔细描述小红的好处,直到自己都不禁心旌摇曳,身边传来清华男友轻柔而稳定的鼾声。

  你想留下,就得出大价钱。

  洪楼派出所的民警赶到后,将打人的一男一女带走了。若超量注射该药或不配合使用呼吸机,可致人支气管痉挛或过敏性休克死亡。

  同时,卡夫食品中国与青基会面向社会各界长期招募爱心志愿者,为农村学校的儿童和教师提供营养健康知识的培训。

    再后来,小兵的女友堕胎了,而在这个过程中,女孩原本在保险公司的工作也辞掉了。

    如今小翠坐在我面前,传奇缭绕不散,我开始怀疑这些传奇的真实程度。  比如大家都知道,家族企业在西方已经有三百年的历史了,中国也有很多人希望做家族企业。

  

  周鸿祎:创业者最应找具备这4个特质的合伙人

 
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杭州某轻奢豪宅交付后频频上演电梯惊魂 楼层显示玩蹦极

2019-05-24 08:28
来源:都市快报 作者:张康康

地产界一直有这样一种说法:检验一家开发商的品牌是否值得信赖,不是看房子卖得好不好,而是看交付后业主的满意度高不高。

很多时候,因为楼市行情过于火爆,掩盖了一切。比如2016年以来,杭州房价快速上涨,大部分楼盘的房子根本不愁卖,尽管它们的质量参差不齐。

然而,潮水终有退却的一天。一旦楼盘迎来交付,就可以清楚地看到,谁的品质值得信赖,谁又在浑水摸鱼,滥竽充数?

黄龙金茂悦实景 图源:快房网

2016年底,杭州楼盘迎来集中交付,就出现了不少问题楼盘,其中不乏大牌房企开发的热门楼盘。比如,央企中国金茂进入杭州开发的首个项目黄龙金茂悦,去年底交付后,业主的抱怨一直不断。其中,电梯故障频发问题,近期更是成了业主投诉的焦点。

黄龙金茂悦业主群对话(截图由业主提供)

01 

电梯楼层显示屏“忽上忽下” 这样的电梯让业主心慌慌

前不久,黄龙金茂悦的一位业主,在乘坐电梯到自家房屋的时候,拍了一段电梯楼层显示屏的小视频,引发了业主的热议。

在这个小视频中,可以清晰地看到,电子显示屏的楼层变化——16、79、16、15、2G、C3、33A、H1、-1A、25、26,最后在显示C4的时候,电梯开门。而从楼层按钮看,业主想到达的是27层。

黄龙金茂悦业主群对话(截图由业主提供)

这样“忽上忽上、胡蹦乱跳”的楼层显示,显然不是一部正常电梯应该出现的状况。而在实际使用过程中,部分业主频频遭遇的电梯困扰,甚至可以用“胆战心惊”来形容。

11幢的一位业主马先生,有一次乘坐电梯从一楼到负一楼,就遭遇了“惊魂一幕”。“当时,电梯关门后,下降过程中突然停顿了,自动报警器也响了。过了将近一分钟,电梯才到了负一楼。”马先生心有余悸地表示,这样的电梯,用起来太心慌了。

黄龙金茂悦业主群对话(截图由业主提供)

02

本周又有电梯停止运行 物业回答:需要手动重启

事实上,在黄龙金茂悦,电梯故障频发已经是公认的事实了。如今在业主群里,几乎天天可以看到业主在抱怨电梯故障问题。有业主表示,几乎每过两三天,就会出现状况。

就在本周二,有业主在业主群抱怨:“2号楼2单元的电梯下午又停了!”群里的物业相关负责人回复,“目前电梯停止运行的过程,主要是某一层被卡住,感应门长时间无法关闭,就会出现电梯停止运行,需要人员手动重新启动才能正常运行。"

黄龙金茂悦业主群对话(截图由业主提供)

这样的回答,无法让业主满意,部分比较激动的业主,甚至质问——“金茂悦的电梯,这样的故障率正常么?物业有没有向开发商反映过?要等到出现伤人等事故才重视么?”

黄龙金茂悦曾经有句广告宣传语:“问鼎城西,从此再无黄龙的世界级轻奢豪宅!"(截图由业主提供)

根据《杭州市电梯安全管理办法》第25条规定,住宅小区电梯存在事故隐患,或者需要修理、改造、更新的,物业服务企业应当及时告知业主。

据了解,目前黄龙金茂悦的业主正在积极投诉,要求更换电梯。

03

从2014首次开盘到2016年底清盘 黄龙金茂悦的房价接近翻倍

虽然黄龙金茂悦交付后问题不少,这个项目为金茂带来的利润却颇为丰厚。

公开资料显示,2019-05-24,方兴地产(后更名为中国金茂)以总价23.7亿元竞得了杭政储【2013】110号地块,成交楼面价13840元/平方米。这是金茂进入杭州的首个项目,定位是“打造杭州城西地标级轻奢豪宅”。

随后的2014年9月,黄龙金茂悦迎来首次开盘,首开均价约23300元/平方米。虽然2014年的杭州楼市行情还属于低迷期,但凭借地段和开发商品牌的优势(业内有“北方兴、南绿城”称号),黄龙金茂悦的销售非常不错。

备注:其中图示时间段2016年11月为无成交状态

据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计,2014年黄龙金茂悦共成交371套住宅,成交均价23324元/平方米;2015年,黄龙金茂悦的销售情况更好,当年成交套数达到了672套,成交均价也上涨到了26367元/平方米。

2016年,杭州楼市行情迅速进入火爆期,黄龙金茂悦的房价也水涨船高。数据显示,当年金茂悦房价从28000多元/平方米,涨到了最高40855元/平方米。和最早的开盘价相比,房价上涨了75%。

截至目前,金茂在杭州已有3个项目,除了已交付的黄龙金茂悦,还有位于滨江区滨江金茂府,及位于申花的待开新盘首开杭州金茂府

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楼盘图
价格待定
1.5万元/m2
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